STAMMERSDORF ERSTBEZUG
Zum Projekt
In der Karl-Schott-Gasse im 21. Bezirk wurden 3 hochwertige Reihenhäuser errichtet. Die Häuser verfügen über einen Keller, ein Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Jedes Haus verfügt zusätzlich über einen Autostellplatz und einen Balkon im Dachgeschoß mit wunderbarer Fernsicht! Im Erdgeschoß befindet sich der Ausgang auf die Terrasse inkl. Garten.
Für Wärme sorgt eine Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe). Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute Rollläden.
Das Reihenhaus wird auf 5 Jahre + Verlängerung vermietet. Es wird nach einem langfristigen Mieter gesucht, der jederzeit einziehen kann.
Zum Haus
Das Haus hat
- eine Wohnfläche von ca. 135m²
- davon Kellerfläche von ca. 35m²
- einen Vorgarten von ca. 11m²
- einen hinteren Garten mit ca. 15m²
- eine Terrasse inkl. Garten im EG mit ca. 9m²
- eine weiteren Terrasse im OG mit ca. 6m
- einen Stellplatz für das Auto
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoß:
- Wohn- Essbereich
- Vorraum
- WC
- Ausgang in den Garten
Obergeschoß:
- 1 Schlaf/Kinderzimmer
- 1 größeres Schlafzimmer mit Arbeitsbereich
- Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss
Dachgeschoß:
- Schlafzimmer
- Schrankraum
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Ausgang zur Terrasse mit Fernsicht
Keller:
- großer Raum, vielseitig verwendbar inkl. Bodenheizung und Fenstern
- Technikraum mit sämtlichen Anschlüssen
Das Haus ist mit hochwertigen Parkettböden, sowie Fliesen (Feinsteinzeug) in den Nassräumen und einer Ikea-Küche ausgestattet.
Lage
Das Reihenhaus liegt in unmittelbarer Nähe zur Jedlersdorfer Straße und wird über die Karl - Schott - Gasse erschlossen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über die Autobuslinie 30 A
bzw. über die Straßenbahnlinie 31.
Familien schätzen im 21. Gemeindebezirk die super Infrastruktur, die Lage am Land sowie die direkte Nähe zu Wien.
Verfügbarkeit:
Ab sofort.
Für nähere Informationen, wie z.B. sämtlichen Unterlagen betreffend dem Objekt oder einem Besichtigungstermin können Sie auch an Sonnt- und Feiertagen jederzeit Herr Aldin Dacic unter +43 664 10 20 156 oder a.dacic@hada-real.eu kontaktieren.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht.
