JETZT BESICHTIGEN! Wunderschöne 3- Zimmerwohnung an der Ottilie-Bondy-Promenade

1210 Wien

Beschreibung

Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines 2020 fertiggestellten Neubaus. 
Die zentral begehbare Immobilie überzeugt mit einem intelligenten Grundriss und modernem Wohnkomfort.

Über den geräumigen Vorraum (ca. 7,5 m²) gelangt man in die Abstellnische (ca. 1,7m²), das WC und das Badezimmer, welches mit Fliesen, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken ausgestattet ist. 

Vom Vorraum gelangen Sie auch in zwei helle Schlafzimmer (ca. 12,5m² und 10,8m²), den offenen hellen Wohn- und Essbereich (ca. 27m²) mit eingebauter Küche und den wunderschönen Balkon (ca. 7,5 m²) mit Grünblick.

In der Wohnung ist eine Fußbodenheizung installiert, zusätzlich ist im Badezimmer ein Infrarotstrahler montiert, der bei Bedarf extra zugeschaltet werden kann, bei Fenstern und Terrassentüre ist ein elektrischer außenliegender Sonnenschutz eingebaut.

Neben der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ( S-Bahn Station Jedlersdorf, Bus 30A,31A,32A) verfügt die Wohnhausanlage über einen Gemeinschaftsraum, Gemeinschaftsküche, Kinderwagenabstellräume, sowie zentralem Fahrradabstellplatz. 

Das Highlight der Wohnanlage ist jedoch die Sauna samt dazugehöriger Saunaterrasse, Ruheraum und Dusche, der Fitnessraum und die großzügige Dachlandschaft mit Schwimmbad samt Sitzbereich. 
Ein Kellerabteil rundet das Komplettbild dieser Wohnung ab.

 

Ein Tiefgaragen-Abstellplatz kann optional angemietet werden
Als Kaution sind 3 MM zu hinterlegen.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, mit Verlängerungsoption. Es wird nach einem langfristigem Mieter gesucht.


Für nähere Informationen, wie z.B. sämtlichen Unterlagen betreffend dem Haus oder einem Besichtigungstermin können Sie auch Frau Suanita Colic  unter +43 676 915 22 77 oder s.colic@hada-real.eu kontaktieren.

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname, Telefonnummer sowie Anschrift entgegennehmen können.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung vorgelegt.

Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Gas
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Dampfbad
  • Fahrradraum
  • Fitnessraum
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Umkleidekabinen
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Blendschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Fernblick

Energieausweis

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap