ERSTBEZUG: Reihenhaus mit Terrasse, Fußbodenheizung, Garten, Keller

1210 Wien, Karl-Schott-Gasse

Beschreibung

Zum Projekt

In der Karl-Schott-Gasse im 21. Wiener Bezirk in Wien werden 3 hochwertige Reihenhäuser errichtet. Die Häuser verfügen über Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Jedes Haus verfügt zusätzlich über einen Keller, sowie einer Terrasse im Dachgeschoß mit wunderbarer Fernsicht! Im Erdgeschoß befindet sich der Ausgang auf die Terrasse inkl. Garten.

Für Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute elektrisch bedienbare Rollläden.

Es ist noch ein KFZ-Abstellplatz verfügbar.


Zum Haus

Das Haus hat

  • eine Wohnfläche von ca. 100m²
  • eine Kellerfläche von ca. 35m²
  • einen Vorgarten von ca. 11m²
  • einen hinteren Garten mit ca. 15m²
  • eine Terrasse im EG mit ca. 9m²
  • eine weiteren Terrasse im OG mit ca. 6m 

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoß:

  • Wohn- Essbereich
  • Vorraum 
  • WC
  • Ausgang in den Garten

 

Obergeschoß:

  • 1 Schlaf/Kinderzimmer
  • 1 größeres Schlafzimmer mit Arbeitsbereich
  • Badezimmer mit WC

 

Dachgeschoß:

  • Schlafzimmer
  • Schrankraum
  • Badezimmer mit WC
  • Ausgang zur Terrasse

 

Keller:

  • großer Raum
  • Technikraum mit sämtlichen Anschlüssen

 

Das Haus ist mit hochwertigen Parkettböden, sowie Fliesen (Feinsteinzeug) in den Nassräumen und einer Ikea-Küche ausgestattet.


Kosten

Gesamtmiete inkl. BK und USt.: € 1.970

Kaution: € 6.000,-

Maklerprovision: € 4.296,00 € inkl. 20% USt.


Lage

Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zur Jedlersdorfer Straße und wird über die Karl- Schott -
Gasse
erschlossen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über die Autobuslinie 30 A
bzw. über die Straßenbahnlinie 31.

Floridsdorfer Wasserpark

Der Floridsdorfer Wasserpark, einer idyllischen Grünoase, die einen wunderbaren Rückzugsort aus dem Alltagsstress darstellt. Kristallenes Wasser und schattenspendende Bäume sorgen für eine wunderbare Naturkulisse

Familien schätzen im 21. Gemeindebezirk die super Infrastruktur, die Lage am Land sowie die direkte Nähe zu Wien.

 

Fertigstellung

Geplante Fertigstellung Anfang Oktober 2020.

 


 

Für nähere Informationen, wie z.B. sämtlichen Unterlagen betreffend dem Haus oder einem Besichtigungstermin können Sie auch Herr Aldin Dacic unter +43 664 10 20 156 oder a.dacic@hada-real.eu kontaktieren.

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname, Telefonnummer sowie Anschrift entgegennehmen können.

Link zum Objekt auf unserer Homepage: https://www.hada-real.eu/objektdetail/4633152

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht.

 


 

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB 28.95 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 2250 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 2250 m
  • Höhere Schule 2250 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2750 m
  • Krankenhaus 1250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap