Erfolgreich vermietet: (Branchenfrei) Geschäftslokal wird vermietet

1020 Wien, Wohlmutstraße

Beschreibung

Hier sucht ein Geschäftslokal in einer stark frequentierten Lage zwischen der U-Bahn Station Messe Prater und der Fachhochschule des BFI Wien mit ca. 1.200 Schülern und ca. 225m² (Nutzfläche) im 2. Gemeindebezirk Wiens einen neuen Mieter. Freundliche und angenehme Umgebung. Als ehemaliger Kindergarten geführt, steht dieses Geschäftslokal nun für die Vermietung frei. Bestehend aus WC-Anlagen für Kleinkinder (niedrige Waschbecken und WCs) kann das Lokal auch weiterhin als Kindergarten verwendet werden. Desweiteren vorhanden ist:


* ein Raum mit ca. 7,78m²
* ein weiterer freier Raum mit ca. 7,96m²
* Platz für eine Küche ca. 11,30m² (Abfluß und Wasseranschluß sowie Starkstrom und Steckdose für Dunstabzug ist vorhanden, Fliesenboden)
* Zimmer ca. 60,04m², mit eigenem WC-Abteil für Kinder und Erwachsene ca. 7,12m²,
* Zimmer ca. 79,90m² mit eigenem WC-Abteil für Kinder und Erwachsene ca. 18,84m²
* WC im vorraum Gang (Behindertengerecht)

Hinweis:
Plan entspricht nicht zu 100% der tatsächlichen Aufteilung.
Mietvertrag wird unbefristet vergeben.
Branchenfrei.

Größe Geschäftslokal:
ca. 225m²
Größe Keller:
ca. 80m²

Kosten:
Nettomietzins Geschäftslokal monatlich: € 2.920,19
Nettomietzins Keller  monatlich: € 400,00
Nettobetriebskosten monatlich: € 410,28
USt: € 706,10 
Gesamtmiete inkl. USt.: € 4.436,57

Kaution 3 Monatsmieten: € 13.309,71
Maklerprovision: 3 BMM € 13.429,69 nkl. 20 % USt.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin bitten wie Sie auf unsere Homepage bei dem betreffenden Objekt eine Kontaktanfrage auszufüllen. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. Sie können uns natürlich auch telefonisch unter der Telefonnummer +43 664 10 20 156 (Herr Aldin Dacic) oder via E-Mail unter anfrage@hada-real.eu kontaktieren. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.Es besteht eine näheres Verhältnis zum Abgeber.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Abstellraum
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Ziegel
  • Stadtblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 250 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 250 m
  • Höhere Schule 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 1750 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 750 m
  • Polizei 250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap