Ab sofort! 571m² großes Geschäftslokal zu mieten! (laufender Betrieb)

1220 Wien, Stadlauer Straße

Beschreibung

Geschäftslokal (laufender Betrieb) wird mit einem unbefristeten Mietvertrag weitergegeben.

Zur sofortigen, unbefristeten Vermietung gelangt ein schönes, sonniges und sehr großzügig angelegtes Geschäftslokal in bevorzugter Lage, direkt auf der Stadlauer Straße (Hauptstraße) des 22. Gemeindebezirks Wien. Das Objekt verfügt über zahlreiche Möglichkeiten der Raumnutzung, hat 2 Eingänge (davon einer barrierefrei) und teilt sich in 1 großen Raum (Raucher und Nichtraucher durch ein Glasportal getrennt) auf, sowie 2 WCs (Damen und Herren-WC), einen Abstellraum bzw kleines Lager und ein Büro mit eigenem, zusätzlichem WC.

Ideal ist dieses Geschäftslokal auch als Disko geeignet, da eine Musikanlage, Disko-Lichter und eine neue Lüftung sowie ein feuerbeständiger Teppich vorhanden sind.

Parkplätze: ca. 15

 

Kosten / Miete:

Das Lokal wird mit einer Ablöse von € 75.000,- weitergegeben. In der Ablöse ist folgendes enthalten:

  • Schank

  • 9 Stk Billiardtische

  • 2 Stk Snookertische

  • 1 Stk Kaffemaschine

  • 1 Stk Tischtennis

  • 1 Stk Tischfussballtisch

  • 1 Stk Boxautomat

  • 1 Stk Flipper

  • Neue Lüftung

  • Neuer Teppich (Feuerbeständig)

  • Alarmanlage

  • Schank

  • Glasportale (zur Trennung von Raucher und Nichtraucher)

  • Musikanlage + Genehmigung bis zu 85 Dezibel

  • ca. 15 Parkplätze

 

Kosten:

Miete: € 6.720,- inkl. BK und USt.

Kaution an den Vermieter: 3x Bruttomonatsmieten = € 20.160,-

Ablöse: € 75.000,-

Provision für den Immobilienmakler 3 BMM: € 20.160,- inkl. 20% USt.

 

Derzeitiger Rohgewinn laut Bilanz

Mai - August ca. € 6.000,- bis € 7.000,-

September - April ca. € 9.000,- bis € 12.000,-

Weihnachten: € 15.000,- bis € 30.000,-


Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin bitten wir Sie auf www.hada-real.eu/immobilien zu gehen und bei dem entsprechenden Objekt eine Kontaktanfrage ganz unten auszufüllen. Wir schicken Ihnen dann ein ausführlicheres Exposé zu. Sie können natürlich auch Herr Aldin Dacic unter +43 664 10 20 156 oder a.dacic@hada-real.eu direkt kontaktieren.

Alternativ Link zum Objekt: https://www.hada-real.eu/objektdetail/4078857?from=84921

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Plan folgt in Kürze. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Abgeber besteht.


www.immo-plus.at

 

IMMOAgent -> Geld nebenbei verdienen

Sie kennen jemanden der seine Immobilie loswerden will?

 

IMMOPrice -> 100% kostenlose Immobilien-Bewertung

Online-Quick-Check Ihrer Immobilie in wenigen Sekunden!

 

IMMOSearch -> Erstellen Sie ein Suchprofil

Regelmäßige Immobilienangebote - vor allen anderen!

 

IMMOSell -> Experte im Verkauf

Tolle Geschenke während der VerkaufsPahsen - einmalig bis jetzt!

 

IMMOFinancing -> Bis zum bitteren Ende

Wir begleiten Sie bis zur Endfinanzierung!

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Angeschl. Bar
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Sicherheitskamera
  • Klimaanlage
  • Flügeltüren
  • Räume veränderbar
  • Trennwände Glas
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Pissoir
  • Toilette
  • Flachdach
  • Ziegel
  • Fernblick
  • Stadtblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 3250 m
  • Höhere Schule 2250 m

Sonstige

  • Bank 1250 m
  • Geldautomat 1250 m
  • Post 1250 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 5000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap