Exklusives Entwicklungsgrundstück in Wien: Optimal gelegen für Gewerbeprojekte
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit: Ein beeindruckendes Grundstück inkl. bestehendem Gebäude im begehrten 23. Bezirk von Wien steht zum Verkauf. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein enormes Entwicklungspotential.
Derzeitiger Zustand: Bestandsfreies Gebäude vorhanden
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in der Triester Straße 231 im aufstrebenden 23. Bezirk, Liesing. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Anbindung und ruhigem Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Autobahnanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen.
Flächenwidmung und Bebauung
Das Grundstück ist gemäß dem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Stadt Wien folgendermaßen gewidmet:
Vorderer Teil: Gemischtes Baugebiet-Betriebsbaugebiet als GB-BG, Bauklasse II, 10,5m, geschlossene Bauweise (g)
Hinterer Teil: Gemischtes Baugebiet-Betriebsbaugebiet als GB-BG, Bauklasse II, 10,5m, geschlossene Bauweise (g), BB
Erschließung
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über Anschlüsse an das öffentliche Versorgungsnetz, einschließlich Wasser, Strom, Gas und Abwasser.
Besonderheiten des Grundstücks
- Altlastenfreiheit: Laut Gutachten gibt es keine Hinweise auf Altlasten oder Bodenverunreinigungen.
- 15 Räume
- 8 Tops
- 1 Keller
- Rohdachboden vorhanden
Kontakt:
Um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und bestätigen Sie die angegebene E-Mail-Adresse.
Bei Fragen können Sie jederzeit Herr Aldin Dacic unter 00436641020156 telefonisch oder unter office@hada-rela.eu erreichen.
Hada Real GmbH
Landhausgasse 4/1a
1010 Wien
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Es kann sein, dass manche Bilder oder Text AI (künstliche Intelligenz) modifiziert wurden. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 2000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 890.000,00 €
- Fläche ca. 300 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 890.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15640
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 890.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Fläche ca. 300 m2
- Nutzfläche ca. 300 m2
- Grundfläche ca. 1.174 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 100 m2
- Keller 1
- Beziehbar Ab sofort