Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung

1100 Wien, Van-der-Nüll-Gasse

Beschreibung

Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung

Zum Verkauf steht eine wunderschöne 4 Zimmer Eigentumswohnung mit wunderbarer Aufteilung. Die Wohnung wurde vor ca. 2-3 Jahren saniert, unter anderem wurde eine neue Küche montiert und neue Türstöcke und Türen eingebaut.

Alle Zimmer sind zentral begehbar, bestehend aus 2 Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer, sowie einer separaten Küche. Dazu kommt noch ein Abstellraum, ein separates WC und Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Sproßen-Heizkörper.

Beheizt wird mit einer Gastherme und Radiatoren. Die ca. 100m² große Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Im Preis inkludiert sind folgende Möbel:

 

Vorraum: Bleibt bestehen inkl. aller Kommoden/Schränke

Wohnzimmer: Sitzgarnitur

Schlafzimmer: Einbaukleiderschrank

Küche: Die ganze Küche bleibt bestehen

Badezimmer: Bleibt bestehen, außer Waschmaschine/Trockner

Gang zu Kinderzimmer: Beide Einbauschränke bleiben

 

Die Betriebskosten inkl. Rücklagen und Aufzug betragen derzeit ca. € 346,15. Bei der Wohnungseingangstüre wurde alles vorbereitet für eine Alarmanlage (samt Verkabelung und dazugehörigem Sicherheits-Gerät an der Wand, gleich beim Eingang). Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Des Weiteren gibt es noch einen Fahrradraum im Haus.

 

Verfügbarkeit:

Ab sofort!


Für nähere Informationen, wie z.B. sämtlichen Unterlagen betreffend dem Objekt oder einem Besichtigungstermin (auch gerne an Sam-, Sonn- und Feiertagen) können Sie jederzeit Herr Aldin Dacic unter +43 664 10 20 156 oder a.dacic@hada-real.eu kontaktieren.

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Fahrradraum
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Ziegel
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 95.34 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,66
  • gültig bis 01.07.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 750 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 1750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2250 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap