ERSTBEZUG: Reihenhaus mit Terrasse, Fußbodenheizung, Garten, Keller + Stellplatz

1210 Wien, Karl-Schott-Gasse

Beschreibung

Zum Projekt

In der Karl-Schott-Gasse im 21. Wiener Bezirk in Wien werden 3 hochwertige Reihenhäuser errichtet. Die Häuser verfügen über Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Jedes Haus verfügt zusätzlich über einen Keller, sowie einer Terrasse im Dachgeschoß mit wunderbarer Fernsicht! Im Erdgeschoß befindet sich der Ausgang auf die Terrasse inkl. Garten.

Für Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute elektrisch bedienbare Rollläden.

Das Reihenhaus wird auf 5 Jahre + Verlängerung vermietet. Es wird nach langfristigen Mietern gesucht, der jederzeit einziehen kann.

Es ist noch ein KFZ-Abstellplatz verfügbar.


Zum Haus

Das Haus hat

  • eine Wohnfläche von ca. 100m²
  • eine Kellerfläche von ca. 35m²
  • einen Vorgarten von ca. 11m²
  • einen hinteren Garten mit ca. 15m²
  • eine Terrasse im EG mit ca. 9m²
  • eine weiteren Terrasse im OG mit ca. 6m 
  • einen Stellplatz für das Auto

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoß:

  • Wohn- Essbereich
  • Vorraum 
  • WC
  • Ausgang in den Garten

 

Obergeschoß:

  • 1 Schlaf/Kinderzimmer
  • 1 größeres Schlafzimmer mit Arbeitsbereich
  • Badezimmer mit WC

 

Dachgeschoß:

  • Schlafzimmer
  • Schrankraum
  • Badezimmer mit WC
  • Ausgang zur Terrasse

 

Keller:

  • großer Raum
  • Technikraum mit sämtlichen Anschlüssen

 

Das Haus ist mit hochwertigen Parkettböden, sowie Fliesen (Feinsteinzeug) in den Nassräumen und einer Ikea-Küche ausgestattet.


Lage

Das Reihenhaus liegt in unmittelbarer Nähe zur Jedlersdorfer Straße und wird über die Karl - Schott - Gasse erschlossen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über die Autobuslinie 30 A
bzw. über die Straßenbahnlinie 31.

Floridsdorfer Wasserpark

Der Floridsdorfer Wasserpark, einer idyllischen Grünoase, die einen wunderbaren Rückzugsort aus dem Alltagsstress darstellt. Kristallenes Wasser und schattenspendende Bäume sorgen für eine wunderbare Naturkulisse

Familien schätzen im 21. Gemeindebezirk die super Infrastruktur, die Lage am Land sowie die direkte Nähe zu Wien.

 

Verfügbarkeit:

Ab sofort.


Für nähere Informationen, wie z.B. sämtlichen Unterlagen betreffend dem Objekt oder einem Besichtigungstermin können Sie auch an Sonnt- und Feiertagen jederzeit Herr Aldin Dacic unter +43 664 10 20 156 oder a.dacic@hada-real.eu kontaktieren.

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht.


Ausstattung

  • Estrich
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 28.95 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 3500 m
  • Bahnhof 2750 m
  • Autobahnanschluss 3250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 4500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 750 m
  • Klinik 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap