Gepflegtes Haus in super Lage sucht neuen Mieter

2362 Biedermannsdorf

Beschreibung

Dieses gepflegte Haus in ruhiger Lage steht zur Miete bereit.

 

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 530m². Zum Haus gehört eine geräumige Garage, welche mittels Sensor geöffnet wird.

Beim betreten des EG findet man neben Windfang und Vorraum ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin. Das Wohnzimmer ist zum Esszimmer und der Küche offen.

Direkt an das Wohnzimmer schließt ein geräumiger und gepflegter Wintergarten an. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer und eine geräumige Garderobe.

Im Erdgeschoss befindet sich das erste der insgesamt 3 Bäder, ausgestattet mit Badewanne und Fenster.

Das gesamte Erdgeschoss wurde mit Fußbodenheizung und Parkett ausgestattet.

Das ausgebaute Dachgeschoss wurde mit einem weiteren Bad mit Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, welches Sicht ins freie bietet. 

Des weiteren befinden sich im Dachgeschoss im großen Schlafzimmer 2 großzügige Garderobenräume und ein weiteres, helle Zimmer, welche liebevoll gestaltet ist. 

Im oberen Bereich wurde ein Teppichboden verlegt und geheizt wird mit Radiatoren.

Das Haus ist zur Gänze unterkellert. Das Untergeschoss kann als Wohnung genutzt werden, da der gesamte Bereich mit Radiatoren beheizt wird. 

Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, die Waschküche, der Heizraum, ein Weinkeller, ein Speis und als Highlight eine Sauna mit Ruheraum und Barbereich.

Auch im Untergeschoss befindet sich natürlich ein Bad mit Dusche.

 

EG ca.85m² zzgl. Wintergarten ca. 25m²

DG ca. 65m²

Keller ca. 90m²

 

Geheizt wird mit Gas, wobei die Möglichkeit besteht auf Elektro umzusteigen.

HWB 58 KWh Klasse C

Supermärkte und Nahversorger sind fußläufig bzw. mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung nach Wien oder zur Badener Bahn ist ebenso gegeben.


Für nähere Informationen, wie z.B. sämtlichen Unterlagen betreffend dem Haus oder einem Besichtigungstermin können Sie auch Frau Suanita Colic  unter +43 676 915 22 77 oder s.colic@hada-real.eu kontaktieren.

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname, Telefonnummer sowie Anschrift entgegennehmen können.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Abgeber besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wintergarten
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 6000 m
  • Straßenbahn / Bus 5500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 8500 m
  • Höhere Schule 5000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 4000 m
  • Klinik 10000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap