Wunderschöne Gartenwohnung im Herzen des 5. Bezirks

1050 Wien

Beschreibung

Elegante Gartenwohnung mit  2 Terrassen und 2 Gärten - im idyllischen Margareten wartet auf neuen Mieter.

 

Highlight der Wohnung ist der große Wohnsalon mit offener Wohnküche und Zugang auf die großzügige, mit Holzdielen ausgelegte Terrasse, inkl. eigenem Garten.

Die Wohnung bietet auf einer Fläche von ca. 100 m² - zwei Schlafzimmer (eines davon mit Terrasse, Garten und zwei Schrankräumen).

 

Raumaufteilung:

Großzügiger Vorraum mit Zugang zum Schlafzimmer mit eigener Terrasse inkl. Garten, sowie Bad, WC und Abstellraum sowie dem Wohn - Essbereich 

Aus dem Wohn- Essbereich gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer, welches genauso wie das Wohnzimmer einen Zugang zur Terrasse inkl. Garten hat. 

 

Einziehbar ab ca. Mitte Dezember 2020, da noch kleinere Sanierungsarbeiten durchgeführt werden.


Als Kaution sind 3 MM zu hinterlegen.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, mit Verlängerungsoption. Es wird nach einem langjährigen Mieter gesucht.

 

Für nähere Informationen, wie z.B. sämtlichen Unterlagen betreffend dem Haus oder einem Besichtigungstermin können Sie auch Frau Suanita Colic  unter +43 676 915 22 77 oder s.colic@hada-real.eu kontaktieren.

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname, Telefonnummer sowie Anschrift entgegennehmen können.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches  Nahverhältnis zum Abgeber besteht.

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Toilette
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap