Erfolgreich vermietet: **Videobesichtigung möglich** Neubau Maisonetten-Wohnung zum mieten!

1210 Wien, Prager Straße

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren!

Anlässlich der aktuellen Entwicklungen in Österreich sowie der durch die Bundesregierung beschlossenen Maßnahmen zur Verhinderung der Ausbreitung von COVID-19 haben wir uns entschlossen ab jetzt auch virtuelle Videobesichtigungen (über Whatsapp, Viber oder Face-Time o.d.g.) durchzuführen. Desweiteren können wir Ihnen auch anbieten, das Objekt aufzusperren und gegebenenfalls draußen zu warten, bis Sie sich das Objekt in Ruhe alleine anschauen.

Bei Interesse melden Sie sich einfach bei uns!


Hier sucht eine ca. 83m² große Maisonetten-Wohnung einen neuen Nachmieter! Die Wohnung ist direkt auf der Prager Straße 105-109 und wird vom derzeitigen Mieter mit der Genehmigung von der Hausverwaltung weitergeben. Im 1. Stock befindet sich eine Wohnküche mit schöner neuen Küche und einem Speis neben der Küche. Raus durch die Terrassentüre befindet sich eine ca. 17m² große Terrasse mit einem ca. 30m² großen Garten. Ein WC ist im 1. Stock auch vorhanden. Im 2. Stock finden Sie 2 Schlafzimmer, welche zusammen einen großen Balkon haben und ein Badezimmer inkl. WC.

Pluspunkt: Im 2. Stock gibt es ebenso eine Eingangstüre, welche z.B. den Transport von Möbeln erleichtert, oder dem Ehegatten, wenn dieser zu spät aus der Kneipe nach Hause kommt.

In der Miete ist ein ca. 2m² großes Kellerabteil inkludiert. Die Garage kann optional für € 60,-/Monat angemietet werden, ist aber nicht verpflichtend. Es gibt auch die Möglichkeit dein extra Depot mit ca. 6m² für € 30,- / Monat anzumieten.

 

Miete inkl BK und USt.: € 1.199,- / Monat

Garage optional: € 60,- / Monat

Kaution: 3MM, € 3.597,-

Provision: 2BMM, € 2.616,- inkl. USt.

Mietdauer 10 Jahre 

 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin bitten wir Sie Herr Aldin Dacic unter +43 664 10 20 156 oder a.dacic@hada-real.eu zu kontaktieren. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Plan folgt in Kürze. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Wasch- / Trockenraum
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 1750 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 1250 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1250 m
  • Klinik 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap