Erfolgreich vermietet: **Videobesichtigung möglich** Schönes Einfamilienhaus in Top-Lage beim Mühlwasser zu mieten! 90m2 DG ausbaubar!

1220 Wien, Milanweg

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren!

Anlässlich der aktuellen Entwicklungen in Österreich sowie der durch die Bundesregierung beschlossenen Maßnahmen zur Verhinderung der Ausbreitung von COVID-19 haben wir uns entschlossen ab jetzt auch virtuelle Videobesichtigungen (über Whatsapp, Viber oder Face-Time o.d.g.) durchzuführen. Desweiteren können wir Ihnen auch anbieten, das Objekt aufzusperren und gegebenenfalls draußen zu warten, bis Sie sich das Objekt in Ruhe alleine anschauen.

Bei Interesse melden Sie sich einfach bei uns!


Das schöne Einfamilienhaus befindet sich im bekannten Milanweg in Aspern, unweit vom Mühlwasser.

Der naturverbundene und rücksichtsvolle Fried- und Raubfischfischer findet in diesem Revier alles, was sein Herz begehrt.

Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 100m² wird ab dem 1.2.2020 frei und steht dann zur Verfügung. 

Über einpaar Stiegen gelangen Sie in den Flur, aus dem Sie in alle Räume zentral gelangen. Im Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse können Sie die schöne Aussicht über das Grundstück genießen. 
Weiters befindet Sich eine möblierte Küche und das Badezimmer mit Dusche, ein WC, Abstellraum sowie 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss, im Keller lädt ein Kellerstüberl mit Speis zum geselligen Beisammensein ein. Der Keller verfügt weiters auch über eine große Waschküche mit 2 Waschmaschinen und einem Wäschetrockner und Abstellräume.


Im gepflegten Garten mit Obstbaumbestand befindet sich auch noch eine mit Gartengeräten ausgestattete Gartenhütte.

Weiters gibt es ein noch Dachgeschoss das noch auszubauen ist, lt. Eigentümer kann es ausgebaut werden auf ca. 90m². Der Eigentümer ist auch gewillt sich finanziell an dem DG-Ausbau zu beteiligen. Natürlich ist auch ein Gespräch mit dem Eigentümer diesbezüglich möglich.

Das Haus wird befristet auf 5 Jahre + 5 Jahre Verlängerung vermietet. 


Nutzen Sie diese Gelegenheit sich günstig den Traum dieses Hauses zu erfüllen!

Grundstücksfläche: ca. 600m²

Garten: ca. 450m²

Wohnfläche: ca. 100m²

Keller: ca. 120m²

DG: ca. 90m²

 

Kaution: € 5.370.-

Miete inkl. USt.: € 1.790,-

Provision inkl USt.: € 3.905,45

 

Wir Unterstützen Sie auch gerne bei einer Kreditfinanzierung


Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin bitten wir Sie auf www.hada-real.eu/immobilien zu gehen und bei dem entsprechenden Objekt eine Kontaktanfrage ganz unten auszufüllen. Wir schicken Ihnen dann ein ausführlicheres Exposé zu. Sie können natürlich auch Herr Aldin Dacic unter +43 664 10 20 156 oder a.dacic@hada-real.eu direkt kontaktieren.

Alternativ Link zum Objekt: https://www.hada-real.eu/objektdetail/4445223?from=84921

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Plan folgt in Kürze. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Abgeber besteht.

Ausstattung

  • Einbauküche

Energieausweis

  • fGEE 3,19

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 2250 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m
  • Bahnhof 2250 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 3750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1750 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 5750 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1250 m
  • Apotheke 2000 m
  • Klinik 6250 m
  • Krankenhaus 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap