**Videobesichtigung möglich** Ihr neuer Bürostandort

1140 Wien, Zehetnergasse

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren!

Anlässlich der aktuellen Entwicklungen in Österreich sowie der durch die Bundesregierung beschlossenen Maßnahmen zur Verhinderung der Ausbreitung von COVID-19 haben wir uns entschlossen ab jetzt auch virtuelle Videobesichtigungen (über Whatsapp, Viber oder Face-Time o.d.g.) durchzuführen. Desweiteren können wir Ihnen auch anbieten, das Objekt aufzusperren und gegebenenfalls draußen zu warten, bis Sie sich das Objekt in Ruhe alleine anschauen.

Bei Interesse melden Sie sich einfach bei uns!


Das zentrale Büro mit ca. 368m² Nutzfläche ist bereit für seine neue Belebung und kann ab Q1 2020 Ihren Bedürfnissen angepasst werden.


Die hellen Büroräume sind mit pflegeleichtem Parkett -Boden ausgestattet. Große Deckenlampen erhellen Ihren Arbeitsplatz an bedeckten Tagen.

4 WC (M/W getrennt) mit Waschbecken, ein Sozialraum, Empfangsbereich und eine Teeküche, sind ebenfalls Bestandteil dieses Büros.

Als Ruheoaze gibt es eine kleine Terrasse mit ca. 10m².

 

Je nach Wunsch können Veränderungen und Adaptierungen vorgenommen werden, wobei sich je nach Aufwand der Monatszins danach verändert. 

Falls erwünscht kann zusätzlich ein PKW- Stellplatz für 100€ netto im Monat angemietet werden

 

Kosten:
Nettomietzins Geschäftslokal monatlich: € 3.312,00
Nettobetriebskosten monatlich: € 632,96
USt: € 788,99
Gesamtmiete inkl. USt.: € 4.733,95

Kaution  € 
Maklerprovision: 3 BMM € 14.201,86  inkl. 20 % USt.

 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin bitten wie Sie auf unsere Homepage bei dem betreffenden Objekt eine Kontaktanfrage auszufüllen. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. Sie können uns natürlich auch telefonisch unter der Telefonnummer +43 676 915 22 77  (Fr. Suanita COLIC ) kontaktieren. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 250 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2750 m

Sonstige

  • Bank 750 m
  • Geldautomat 750 m
  • Post 750 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1750 m
  • Höhere Schule 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap