**Videobesichtigung möglich** Hochwertiges sonniges Büro im schönen Hietzing

1130 Wien, Lainzer Straße

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren!

Anlässlich der aktuellen Entwicklungen in Österreich sowie der durch die Bundesregierung beschlossenen Maßnahmen zur Verhinderung der Ausbreitung von COVID-19 haben wir uns entschlossen ab jetzt auch virtuelle Videobesichtigungen (über Whatsapp, Viber oder Face-Time o.d.g.) durchzuführen. Desweiteren können wir Ihnen auch anbieten, das Objekt aufzusperren und gegebenenfalls draußen zu warten, bis Sie sich das Objekt in Ruhe alleine anschauen.

Bei Interesse melden Sie sich einfach bei uns!


Ein Wunderschönes Büro im 13. Bezirk mit ca. 255m² steht ab sofort für Sie zur Verfügung!

Das Büro besteht aus 7,5 Räumen, welche aus dem ca. 30 m² großem Vorraum zentral begehbar sind. Im Anschluss an einen Büroraum gibt er einen ca. 5m² großen Balkon mit Blick ins Grüne.

Für zwei weitere Büroräume gibt es extra Balkone. 

Als Rückzugsort bietet sich die Essküche für Mitarbeiter perfekt an. Dieser verfügt über Einbauküche, Kühlschrank, Mikrowelle, Spüle sowie Sitzmöglichkeiten.

An heißen Sommertagen entgegenzuwirken verfügen alle Büroräume, der Eingangsbereich und die Sozialräume über eine Klimaanlage, sowie weiße Lamellenbeschattungen an den Fenstern. 

Der weiße Marmorboden, eine Alarmanlage sowie Tresoren mit Elektronikschloss machen das Büro zu einem idealen und sicherem Betriebsstandort.

 

Weiter besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz  um € 110 inkl USt. / Monat anzumieten. 

 

Bei Interesse, schicken Sie uns bitte eine vollständige Anfrage (inkl. Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und wir bearbeiten und beantworten Ihre Anfrage verlässlich am selben Tag.

 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin bitten wie Sie auf unsere Homepage bei dem betreffenden Objekt eine Kontaktanfrage auszufüllen. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. Sie können natürlich auch telefonisch die zuständige Person für dieses Objekt unter der Telefonnummer +43 676 915 22 77 (Frau Colic Suanita) oder via unter E-Mail s.colic@hada-real.eu kontaktieren. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Marmor
  • Parkett
  • Gas
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Klimaanlage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Getrennte Toiletten
  • Pissoir
  • Toilette
  • Pyramidendach
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 55 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 750 m
  • Polizei 750 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1750 m
  • Klinik 2250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2250 m
  • Höhere Schule 4750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap