Erfolgreich vermietet: Ablösefreies Geschäftslokal direkt bei der Busstation 5A!

1200 Wien, Leystraße 20A

Beschreibung

Ablösefreies Geschäftslokal direkt bei der Busstation 5A!

Dieses Ecklokal mit seinen offenen und großzügigen Fensterflächen mit ca. 10m langer Fensterfront bietet viel Platz für neue Ideen und liegt in einer gut frequentierten und florierenden Lage in unmittelbarer Nähe zur Adalbert-Stifter-Straße, Forsthaus und Lorenz-Böhlergasse.

Die 45m² Gesamtfläche unterteilen sich in ca.40m² Verkaufsfläche plus Sanitär- und Abstellraum.

Das Lokal verfügt über einen straßenseitigen Eingang als auch über einen Eingang des Stiegenhauses.

Die Anmietung eines Kellerabteiles mit ca.20m² Lagerfläche im selben Haus ist ebenso möglich. Die Kellerfläche ist sehr trocken und ca.3,68cm hoch.

Ausgestattet ist das Geschäftslokal mit Thermofenster, Hauszentralheizung und Estrichboden. 

Die Betriebskosten belaufen sich inklusive Heizung und Ust auf ca. € 1.246,10.

Die Nettomiete beträgt € 900 ,-- zzgl. 20% Mehrwertsteuer.

Die Mietdauer ist ebenfalls noch Vereinbarungssache – es wird auf jeden Fall ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.

Durch die unmittelbare Nähe zur Adalbert-Stifter-Straße und den Verkehrsmitteln wie Buslinien 5A und 11A ist die Lage und Verkehrsanbindung als gut und florierend zu bezeichnen.

Bitte kontaktieren Sie mich für alle Fragen, Adresse und/oder einen Besichtigungstermin unter 0664 10 20 156  oder unter anfrage@hada-real.eu

Hinweis: Hier besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Abgeber.

 

Ausstattung

  • Estrich
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 97.6 kWh/m2a
  • fGEE 2,94

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 75 m
  • Straßenbahn / Bus 300 m
  • U-Bahn 750 m
  • Bahnhof 775 m
  • Autobahnanschluss 550 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 225 m
  • Bäckerei 400 m
  • Einkaufszentrum 900 m

Sonstige

  • Bank 325 m
  • Geldautomat 375 m
  • Post 750 m
  • Polizei 375 m

Kinder & Schulen

  • Schule 275 m
  • Kindergarten 275 m
  • Universität 675 m
  • Höhere Schule 1525 m

Gesundheit

  • Arzt 550 m
  • Apotheke 175 m
  • Krankenhaus 1075 m
  • Klinik 725 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap