Das Baugrundstück befindet sich in einer begehrten Lage im sogenannten "Speckgürtel", nur 26 km von Wien entfernt. Diese Region ist bekannt für ihre ruhige, ländliche Atmosphäre, kombiniert mit der Nähe zur Großstadt, was sie zu einem beliebten Wohnort für Pendler und Familien macht.
Grundstücksbeschreibung:
- Grundstücksgröße: 1.550 m²
- Widmung: Bauland Agrar
- Bauklasse: I, II (maximale Bauhöhe von 8 m)
- Erlaubte Wohneinheiten: Bis zu 4
- Teilungsmöglichkeit: Mindestgröße von 1.000 m² pro Teilstück gemäß aktuellem Neubeschluss
- Erschließung: Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen. Die Erschließungskosten betragen ca. € 33.000.
- Bebauungsvorschriften: Es gibt keine festen Bebauungsvorschriften, jedoch ist ein etwaiges Projekt beim Bauamt zur Prüfung vorzulegen.
- Wiener Straße Ecke Spillerner Straße
Besonderheiten:
- Sonnige Lage: Das Grundstück ist optimal für eine sonnige Bebauung geeignet.
- Freiraum für Gestaltung: Die lockeren Bebauungsvorschriften bieten Raum für individuelle Gestaltung und Planung.
Kaufpreis: € 550.000
Dieses attraktive Baugrundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Lagen nahe Wien Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Nutzen Sie die Nähe zur Stadt und genießen Sie gleichzeitig die Ruhe und Natur des Umlands.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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