Exklusives Wohnen im Herzen Wiens: Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Loggia im Marina Tower

1020 Wien, Wehlistraße

Beschreibung

Marina Tower Premium Living

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im prestigeträchtigen Marina Tower, einem Symbol moderner Architektur und luxuriösen Wohnens in Wien. Dieses elegante 2-Zimmer-Apartment im 22. Stockwerk vereint exklusiven Komfort mit atemberaubenden Ausblicken über die Stadt und die umliegenden Berge. Auf einer Fläche von 53,58 m², ergänzt durch eine geräumige 8,42 m² Loggia, erwartet Sie ein Wohntraum mit stilvollen Parkettböden und einer effizienten Fußbodenheizung.

Das offene Wohnkonzept, kombiniert mit hochwertigen Materialien und modernster Technik, schafft eine Atmosphäre von Eleganz und Gemütlichkeit. Die Loggia bietet einen privaten Außenbereich, ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Die voll ausgestattete Küche und das elegante Badezimmer runden das Bild ab.

Als Teil der Marina Tower Gemeinschaft genießen Sie Zugang zu exklusiven Annehmlichkeiten, die Ihr Leben bereichern werden. Dazu gehören ein privates Kino, eine umfangreiche Paketfachanlage, eine Online-Plattform für Bewohner, eine gemütliche Gästelounge, sowie Spielplätze für Kinder. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Catering-Station und spezielle Einrichtungen für Hunde- und Fahrradpflege zur Verfügung.

Die Lage im Herzen Wiens bietet unvergleichliche Vorteile. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangeboten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, was Ihnen den Zugang zu allen Teilen der Stadt erleichtert.

Dieses Apartment ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebensstil. Erleben Sie den Luxus und die Bequemlichkeit, die das Leben im Marina Tower bietet. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot verzaubern

 

Verfügbar: Ab sofort

Mietdauer: 5 Jahre (Verlängerung nach Vereinbarung möglich)

Kosten:

  • Miete inkl. BK und USt.: € 1.350,- brutto.
  • Kaution: 3 BMM
  • Provision: KEINE
  • Sonstige Kosten: Mietvertragserstellung ca. € 600,- einmalig
  • Energie: Energielieferanten sind separat bei den jeweiligen Anbietern zu bezahlen

 

Marina Tower YouTube-Videohttps://www.youtube.com/watch?v=ajylrfBFdxk

Virtuelle Tourhttps://kuula.co/post/n1/collection/7c4Ff

 

AUSSTATTUNG & SERVICES MARINA TOWER:

 

HOME CINEMA

Heimkino mal anders: nämlich in einem richtigen Kino. Das Home Cinema ist mit Dolby Surround System ausgestattet und verfügt über gemütliche Sitzgelegenheiten. Es ist über die Online Plattform nach Verfügbarkeit buchbar und steht allen Bewohnern und Bewohnerinnen gegen eine Gebühr zur Verfügung.

 

PAKETFACHANLAGE

Mit der RenzBox wird Ihnen ein eigenes Postfach zur Verfügung gestellt. Sie macht den Empfang und Versand von Paketen von zu Hause aus zum Kinderspiel – egal, ob Sie anwesend sind oder nicht. Der Service wird in der App DOTHOME integriert. So bekommen Sie bei erfolgter Lieferung eine Benachrichtigung, dass Sie gerade beliefert wurden.

 

DOTHOME

DOTHOME ist eine Online-Plattform für die Bewohner des Marina Tower. Im Foyer des Marina Tower wird es Touch-Screens geben, die von Ihnen genutzt werden können um sich zu informieren und um Serviceangebot zu buchen. Es kann als App auch auf Mobilgeräten verwendet werden. Integriert sind: Marina Postfach, Car- und Bike-Sharing und die Buchung der Gemeinschaftsräume. 

 

GÄSTELOUNGE

Die Gästelounge dient für Feiern und zum gemütlichen Zusammensitzen. In der bequemen Lounge inklusive Wohnküche, Bad, Dusche und WC ist zum Wohlfühlen alles vorhanden. Sie kann auch für Übernachtungen gebucht werden. Für die Nutzung fällt lediglich eine geringe Gebühr an.

 

KINDERSPIELPLATZ

Für Ihre Kleinen kommt der Spaß dank zwei Kinderspielplätzen garantiert nicht zu kurz. Einer davon ist mit der Gemeinschaftsterrasse und der Gästelounge verbunden. Der andere wird auch vom Kindergarten im Marina Tower genutzt.

 

CATERING STATION

Falls Sie einen Gästeempfang oder eine Dinner-Party für einen besonderen Anlass planen, steht Ihnen im 30. OG des High Rise eine 16m2 große Catering Station zur Verfügung. Sie ist mit Küchengeräten ausgestattet und lässt sich für Cateringzwecke ganz einfach über die Online-Plattform buchen.

 

HUNDE- UND FAHRRADWASCHSTATION

Schmutziger Hund nach dem Spaziergang? Dreckiges Fahrrad nach der Tour? Dann ab damit in die Hunde- und Fahrradwaschstation. Hier machen Sie alles im Handumdrehen wieder strahlend sauber – ganz ohne das Haus oder die eigene Wohnung dreckig zu machen.

 

Um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und bestätigen Sie die angegebene E-Mail-Adresse.

Bei Fragen können Sie jederzeit Herr Aldin Dacic unter 00436641020156 telefonisch oder unter a.dacic@hada-rela.eu erreichen.


Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Rollladen
  • Toilette
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB A, 20.5 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,82
  • gültig bis 17.11.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Gesundheit

  • Arzt 2250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 2750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 1750 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 3000 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 2250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap