Exklusive Wohnträume im Herzen von Wien: Modernes Apartment in der aufstrebenden Seestadt

1220 Wien, Maria-Tusch-Straße

Beschreibung

Sie suchen eine moderne Wohnung in einer der blühenden Gegenden Wiens?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Diese atemberaubende Wohnung im 6. Stock eines Neubaus von 2019 in der Seestadt ist genau das, was Sie suchen.

Die Wohnung ist sehr geräumig und bietet eine moderne Wohnküche mit ca. 28m², zwei weitere Zimmer mit je ca. 13,8m², ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates WC.

Der Balkon mit ca. 17,5m² bietet genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien und ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Einlagerungsraum (außerhalb der Wohnung) bieten ausreichend Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme und die Betriebskosten betragen ca. € 247,31 inklusive Garage und Umsatzsteuer, exklusive Warmwasser und Heizung. Der Verkaufspreis beträgt € 457.000,- und die Wohnung ist voraussichtlich ab Ende des Jahres verfügbar. Der Garagenplatz ist nicht im Preis inkludiert.

Zum Verkaufspreis kommt noch die gesetzliche Grunderwerbssteuer von 3,5% und 1,1% gesetzlicher Eintragungsgebühr, sowie 1% Notarkosten zzgl. USt. und Barauslage, sowie der gesetzlich vorgeschriebenen Maklerprovision, mit der man natürlich immer reden kann.

 

Lage:

Die Wohnung in der Maria-Tusch-Straße 22 befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im 22. Bezirk von Wien.

Die Seestadt ist ein modernes und dynamisches Viertel, das in den letzten Jahren stark gewachsen ist und eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und Natur bietet.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile der Stadt. Die U-Bahn-Station "Seestadt" der Linie U2 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in etwa 25 Minuten zum Stephansplatz.

Auch mit dem Auto ist die Wohnung gut erreichbar, da die Autobahnauffahrt zur A23 in unmittelbarer Nähe ist. Parkmöglichkeiten sind in der Garage des Neubaus vorhanden.

In der Umgebung gibt es viele Grünflächen und den nahegelegenen See, die zum Entspannen und Erholen einladen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in der Nähe vorhanden.

Insgesamt ist die Maria-Tusch-Straße eine hervorragende Wahl für diejenigen, die eine moderne und komfortable Wohnung in einer aufstrebenden Gegend suchen, die gut an das Stadtzentrum angebunden ist.

 

Um weitere Bilder und schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und bestätigen Sie die angegebene E-Mail-Adresse bzw. die Maklerprovision.

Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Wir sind sicher, dass Sie von der Qualität dieser Wohnung begeistert sein werden und freuen uns darauf, Ihnen diese in Kürze persönlich zeigen zu dürfen.

 

Bei Fragen können Sie jederzeit Herr Aldin Dacic unter 00436641020156 telefonisch erreichen.


Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht.

 

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Blendschutz
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Fernblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1750 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 3000 m
  • Klinik 6750 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap